经济眼：阳光照在加拿大●陈金阙

经济眼：阳光照在加拿大●陈金阙
2010/10/31 5:41:33 PM
●陈金阙 财务规划者

http://www.nanyang.com/NewsCenter/articleDetail.asp?type=N&ID=196728&SID=29&CID=25

很多人认为，加拿大是寒冷国家，其位置比美国还要北，因此可说是远离赤道；温可华，一个我们比较熟悉的城市，常年气温在摄氏0-22度，与其说它凉爽，不如说它是冷，一点都不过分。

不过，从今年开始，马来西亚的阳光慢慢洒进了温可华邻近的列治文市(Richmond)，让这个国家比以前更多了一点点温暖……

大马著名产业上市公司阳光集团(Sunrise) ，多年来其发展地区一直围绕着满家乐(Mont’ Kiara)，今年不止跨出海外，在加拿大首次推出其首期房屋计划，更在短短一个月内悉数被订购，缔造了骄人成绩，也为马来西亚争光，成为大马人的骄傲。

这项称为“都市绿洲”(Urban Oasis) 的Quintet产业计划，将在列治文市中心建起五座16层高的大厦，发展总值约12亿令吉(加币4亿元) ，第二阶段产业将会在明年2月推介，预料会掀起另一波抢购热潮。

我们只要细读阳光集团上个月出炉的2010年报，不难发现，新一轮为期五年更强劲成长，已经在2011财政年启动，该集团执行主席拿督童贵旺正要和整个团队一起大展拳脚，给忠实股东编织一个前所未有的梦想。

多个地点与多种产品

童贵旺强调，这是第三阶段的成长(Stage 3 of Growth) 。阳光集团在初期只是一间规模很小的发展商，当时公司只有一种产品(住宅公寓) 、一个地点(满家乐) ，其营业额徘徊在1.5亿令吉左右，盈利也局限在三四千万而已。

到了2003年，童贵旺正式入主阳光集团，也把公司带入为期七年，第二阶段的成长：多种产品(住宅和商业) 、一个地点。在他领航下，公司突破2亿营业额，最高去到8亿令吉，税前盈利也激增至五倍至2亿令吉。随着2008年金融风暴的平息，童贵旺认为，是时候为公司攀升另一个高峰了，因此计划了第三阶段成长：多种产品 、多个地点。

虽然这么多年来，满家乐几乎可以和阳光集团划成等号，不过，由以前的瘦田无人耕到现在的耕了有人跟，其他产业公司也渐渐入驻满家乐。

满家乐仍然是阳光集团的主要发展重点，不过从2010年开始，阳光集团毅然走出满家乐，为其他地方带来温暖。

除了之前所提到的加拿大，阳光集团也打进吉隆坡市中心，计划推出约4.8亿令吉的Solaris 大厦(Menara Solaris) ，离KLCC只有500米之遥。

另外，靠近绿野仙踪(MINES) 的加影地带，阳光集团将会发展一个53英亩，价值约5亿令吉的住宅区。同时，公司也和森那美联营位于莎阿南武吉日落洞（Bukit Jelutong）一块21英亩综合发展计划，初步价值估计约有10亿令吉。

由此可见，阳光集团第三阶段成长，一开始已将公司营业额突破10亿，盈利也可能到2.5亿令吉以上，可说是势力万钧！如果以第二阶段来作个参考，领导层应该以达到40亿营业额、10亿税前盈利为终极目标(见表1)，不过这只是笔者的臆测，希望不会给管理层带来压力。

有梦想才能成就伟大

唯有伟大的梦想，才能成就伟大的公司，我相信在第二阶段刚开始时，大家也难以想像阳光集团可以成长至斯。不过，仍然有比她更大的公司在前面，所以，要么自强不息，与时俱进，继续壮大，要么偏安一方，最终被时代的洪流淘汰，可以相信，阳光集团的舵手，绝不是坐以待毙的那种人。

这里必须说明，阳光集团的缴足资本只有5亿令吉，要她每股赚2令吉(盈利10亿) 似乎有点痴人说梦，其实如果遵循与时俱进的道理，到时其股本自然而然会提升到另一个境界，毋须过虑。

这就如现在公司净负债约为3.7亿令吉(负债比33%)，不过计划在2014年零负债，好像也是一个不可能的任务，但领导层有胆量提出这个挑战，就有本事担当下来。

欣闻公司也决定再检讨2008年冻结的35%股息政策，由于公司须要保留现金来发展，预料新股息政策同样是在25-35%派发率，这的确是公司进一步回馈股东的好消息。

也许更多的好消息，正在接踵而来。